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库存较高的三四线城市名单:最新一二三四线城市名单出炉(图片)(一)

  “从目前来看全国楼市分化仍然明显,此前库存量大的部分二线城市和三四线城市,本月库存仍处于上升阶段,而销售较好的南京杭州等地则逐渐摆脱了高库存困境。”中原地产首席分析师张大伟表示。

  “房企销售是市场化操作,如果库存无法出清,那开发商肯定早就让步了,现在一些三四线城市甚至已经是亏本销售,基本没有降价空间。”一位全国性大型房企营销负责人指出。

  实际上,从今年年初楼市3·30政策出台后,多数二三四线城市的开发商就一直按照“以价换量”的策略在出清库存。据记者了解,今年部分标杆房企的楼盘也加入了降价行列,原有的降价楼盘降价幅度也一再增加,部分楼盘全年降价幅度甚至累计超过25%。

  “早在今年5、6月份,我们在济南等几个二线城市的项目就已经开始调价,明调、暗调都有,价格下调幅度在10%左右。此后,今年8月和10月,部分项目又做了一次调价,下调幅度也在20%左右,到目前来看已降价的项目确实没有什么降价空间了。”一家全国房企华北区域负责人指出。

  此外,此次会议还提出要求房企顺应市场促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。业内人士分析,通过兼并重组提升产业集中度,能够以最小的成本盘活存量。“在引导房地产企业兼并重组方面,政府仍有相当大的政策空间可以操作,特别是在上市房企间的资本运作上可以优先考虑。”陈剑波分析。 WWw.Lh58.COM   库存较高的三四线城市名单:   最新的库存是没有的,但是库存最高的是鄂尔多斯是定了,关于库存,媒体筛选了几十个城市的数据。   俗话说罗马并非一日建成。我们来看看从2010年开始,中国的房屋库存量是怎么一步步走到今天的。

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  注:该统计选取了全国35个重点城市,包括北京、上海、广州深圳、长春、沈阳天津太原济南青岛南京苏州杭州宁波合肥南昌长沙福州厦门贵阳南宁西安、兰州、西宁、淮南、马鞍山、济宁、烟台、常州、南通、温州、九江、荆门、茂名、北海。   35个城市的库存量稳中有增,而库存同比增幅在连续53个月保持正增长的情况下,今年8月份却首次出现负增长,之后的9-11月也延续了负增长的态势。
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  不过俗话又说了,瘦死的骆驼比马大。   据国家统计局12月数据,11月末,全国商品房待售面积69637万平方米。看起来好像很多是不是?对,确实是不少。简单换算一下,如果按每套100平方米计算,相当于全国待售商品房约有近7百万套。如果按照我国人均住房面积30平方米计算,“空置”的住房可供2300多万人口居住,这接近于北京市的总人口。   再把这35个城市分成一二三线城市来看看。
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  注:35个城市按一二三线城市划分如下:

  “从目前来看全国楼市分化仍然明显,此前库存量大的部分二线城市和三四线城市,本月库存仍处于上升阶段,而销售较..

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