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上海最新房价走势最新消息(图片)上海房价暴涨的原因(一)

  上海最新房价走势最新消息

  2016年才过去1个多月,上海楼盘已经有5家成交面积在2万平米以上。以下就是2016年1月1日-2月19日的上海楼盘成交面积排行榜,看看今年一个半月时间里,上海100家楼盘的最新房价、销量。

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  一、今年才过一个半月,上海已有5家楼盘的成交面积在2万平米以上。尚海郦景、中金海棠湾、仁恒西郊花园、佳兆业城市广场、国浩长风汇都,其中尚海郦景成交面积超过3万平,在全市遥遥领先。

  二、浦东和嘉定楼盘,占了上海楼市前十名的一半,可见这是目前上海最热门的购房板块之一。1月浦东均价已达到40809元/平,嘉定均价也已突破2万,达到22509元/平。

  三、金山房价并不高,例如,合生财富海景公馆的成交均价只有9935元/平米,这一楼盘是前100名中均价最便宜的;金山新城板块在2015年上海住宅成交量排名已排到第4,均价为10808元/平米,金山新城成交排名靠前和该板块近期房源供应量增加有关系,进而刺激了市场成交的上升;此外与金山新城各类配套逐渐丰富有关系,所以部分房源的吸引力在增强。

  揭秘上海房价暴涨的原因!

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  2016开年,上海频频上演疯狂的楼市,各房地产交易中心人满为患,拥挤场面甚至超过春运。据调查,浦东新区房地产交易中心,办理领取房产证、过户等手续的购房者们从凌晨3点便在办公楼外排起长龙,队伍从楼门口排到围栏外!85岁老人也在6点赶来排队。上海一手房价格上扬也带动二手房火爆。数据显示,上海二手房市场成交连续两个月突破4万套大关。上海买房者称去年6月份买的一套房到现在涨了500万,涨了百分之七八十。工作再辛苦努力不如买套房,成为很多购房者的内心写照。

  老人欲卖房养老,年轻人“买不到房,不卖房”

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  上海此轮房价上涨,与“2•19契税新政”的出台不无关系。此前,财政部等三部委为促进市场交易出台了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。根据该通知,在契税方面,对个人购买家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,且面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税,该政策在一线城市适用。

  上海市地税局解释,以往只有被认定为“普通住房”才能享受契税优惠,而新政取消了“普通住房”限制,只要符合面积规定,都可以享受契税优惠。

  这一政策出台一个多星期后,上海的街头巷尾,头发花白的老人和衣着时髦的年轻人,都不约而同地谈起了房价。

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