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上海单价26万元的豪宅(图片)上海最顶级的豪宅别墅(一)

  上海单价26万元的豪宅图

 

  新鸿基地产上海楼盘滨江凯旋门开盘,开盘均价为16万元/平方米,最高报价达到26.4万元/平方米。

上海单价26万元的豪宅图,上海豪宅成交量飙升

  爱房网数据显示,滨江凯旋门此番计划推出房源195套,总计住宅面积为47888.63平方米,开盘均价为16万元/平方米,最低报价为每平方米9.31万元,最高报价达到26.40万元/平方米,为当年地价的13倍。

 

  2005年6月,新鸿基地产以31.85亿元的价格,摘得上海浦东小陆家嘴"潍坊新村地块",成交楼面地价高达20178元/平方米,创下上海土地实施公开招、拍、挂以来单宗地块交易最高总价。

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  据新鸿基地产官方网站介绍,滨江凯旋门位于黄浦江畔浦东最优越住宅区,可尽览外滩美景。建成后,总面积达约16万平方米的世界级住宅及服务式住宅将为上海开创豪宅新典范。

 

  不过业内对滨江凯旋门销售前景并不十分乐观。据中房信集团1月份发布的报告,2011年全上海共成交72套均价10万元/平方米以上的房源中,紧邻滨江凯旋门的汤臣一品仅仅成交6套。

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  数据还显示,自今年1月以来,上海5万元以上单价的豪宅交易市场各周成交除四周成交套数在20套以上,剩余六周的周均成交只达7.6套。从月度成交数据来看,1月至今豪宅合计成交109套,不及去年1月275套的60%。

 

  复旦-同策上海新建商品住宅同质价格指数数据显示,2月份上海多个豪宅项目出现了较大幅度降幅。其中徐汇滨江著名豪宅尚海湾豪庭近两月从均价约66000元/平方米直降到近期的42000元/平方米,降幅达36%。

 

  上海最顶级的豪宅别墅:上海豪宅成交量飙升

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  2015年,在系列政策利好的扶持下,上海房地产市场持续升温,使得高品质豪宅项目率先反弹。纵观上海豪宅板块,前滩浦江镇板块在全球战略规划的保驾护航之下,可谓站在了上海未来价值的制高点。而前滩独栋今年强势表现,足以成就上海当之无愧的独栋典范。

 

  量价齐升,2015上海迎来“豪宅年”

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  2015年上海房地产市场持续走俏,不仅在成交量方面有大幅上升,而且价格也一路飙升。正当楼市全面转暖时,豪宅市场更是全面发力。据上海链家市场研究部数据显示:今年前10月,申城高端豪宅已成交450套以上,是去年全年成交量的3倍有余,创下历年来的新高。就在11月25日,信达以72.99亿元竞得杨浦区新江湾城宅地,以楼板价49152元/平米成为该区域单价新“地王”。由此可见,火热豪宅市场不仅带热楼市,而且还带动土地市场,使得地王项目不断频现,也印证上海豪宅元年的到来。

 

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